Facultad de Derecho y Ciencias Políticas

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https://hdl.handle.net/20.500.13028/2945

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Browsing Facultad de Derecho y Ciencias Políticas by Author "Cockburn de Cárdenas, Otto José"

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    La influencia de la función notarial en la nulidad de asientos registrales, Zona Registral N.º XI Sede Ica - 2021
    (Universidad Nacional San Luis Gonzaga, 2023) Cordero Flores, Claudia Jasseth del Rosario; Cockburn de Cárdenas, Otto José
    La presente tesis intitulada “La influencia de la función notarial en la nulidad de asientos registrales, Zona Registral N.º XI Sede Ica - 2021”, exterioriza a su problema general, siendo el siguiente ¿De qué manera la ineficacia de la función notarial influye en la nulidad de los asientos registrales en la Zona Registral N.º XI Sede Ica - 2021?, igual forma describe la justificación ya que al haberse comprobado y ejecutado, se observa que beneficia los Notarios, futuros Notarios, a titulares registrales, terceros de buena fe, los adquirientes y transferentes de la propiedad como al Estado Peruano, ya que en ésta investigación se detendrá el tráfico inmobiliario, los delitos que derivan de ello, así como el objetivo general que determina la ineficacia de la función notarial en la nulidad de los asientos registrales, además de su perjuicio. La sección metodológica de nuestra investigación, utilizó al método general, así también a la fórmula análisis – síntesis, de modo que la investigación está orientada a la mejora del conocimiento, y caracterizada por la sistematización de conceptos de índole jurídica y la explicación de fenómenos sociales, además que, emplea un procedimiento explicativo y como método exclusivo el exegético. Estableciéndose así que, la investigación aborda un tipo socio– jurídico, de horizonte explicativo, en evidencia de razones transcendentales en variantes jurídicas en el quehacer diario del notario, protegiendo la correcta aplicación de la norma idónea. ----- This thesis entitled "The influence of the notarial function on the nullity of registry entries, Registry Zone No. XI Sede Ica - 2021", externalizes its general problem, being the following: How does the inefficiency of the notarial function influence the nullity of the registry entries in the Registry Zone No. XI Ica Headquarters - 2021?, the same way describes the justification since having been verified and executed, it is observed that it benefits Notaries, future Notaries, registry owners, third parties in good faith , the acquirers and transferors of the property as well as the Peruvian State, since this investigation will stop the real estate traffic as well as the crimes that derive from it, as well as the general objective that determines the ineffectiveness of the notarial function in the nullity of registry entries , in addition to its damage. The methodological section of our investigation used the general method, as well as the analysis-synthesis formula, so that the investigation is oriented to the improvement of knowledge, and characterized by the systematization of concepts of a legal nature and the explanation of social phenomena, we have the explanatory procedure and the exegetical method as the exclusive method. Thus, establishing that the research addresses a socio-legal type, with an explanatory horizon, in evidence of transcendental reasons in legal variants in the daily work of the notary, protecting the correct application of the ideal norm.
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    Problemas en los créditos hipotecarios y desarrollo del sector inmobiliario por el ejercicio abusivo del sistema financiero
    (Universidad Nacional San Luis Gonzaga, 2024) Cáceres Cáceres, Sheryl Triada; Cockburn de Cárdenas, Otto José
    La vivienda es el bien más preciado de la mayoría de las familias en nuestro país. Sin embargo, el problema radica en su alto costo, que puede equivaler a muchas veces al ahorro acumulado por varias generaciones de familiares que habitan bajo un mismo techo. Por esta razón, en la gran cantidad de los casos, los créditos hipotecarios asumidos por un largo plazo para la adquisición de vivienda son la alternativa más viable para poder adquirir un inmueble, pues permite atenuar la presión del elevado precio de una vivienda comprada al contado al ser fraccionado en un ámbito de tiempo que sea acorde con los ingresos de las familias. No obstante, solo un reducido grupo de personas pueden acceder a este servicio que brindan las empresas del sistema financiero, debido a los altos intereses que cobran por el otorgamiento de un crédito hipotecario, significando un obstáculo para solucionar el déficit habitacional. La presente investigación está orientada a demostrar que los problemas de los créditos hipotecarios y el desarrollo del sector inmobiliario se dan por el ejercicio abusivo del sistema financiero en el cobro de los altos intereses. En ese sentido, el presente trabajo concluye con una propuesta de reforma legislativa al esquema actual del cobro de intereses en los créditos hipotecarios, a efecto de que este servicio financiero sea una verdadera herramienta al desarrollo inmobiliario, impulsando así el acceso a la vivienda, sobre todo a las familias de los sectores de menores ingresos. ----- Housing is the most precious asset of most families in our country. However, the problem lies in its high cost, which can be equivalent to many times the savings accumulated by several generations of relatives who live under the same roof. For this reason, in the great number of cases, long-term mortgage loans for home purchase are the most viable alternative to be able to acquire a property, since it allows to alleviate the pressure of the high price of a home purchased in cash. by being divided into a time frame that is consistent with the income of the families. However, only a small group of people can access this service provided by companies in the financial system, due to the high interest they charge for granting a mortgage, representing an obstacle to solving the housing deficit. This research is aimed at demonstrating that the problems of mortgage loans and the development of the real estate sector are caused by the abusive exercise of the financial system in charging high interest. In this sense, the present work concludes with a proposal for a legislative reform of the current scheme for charging interest on mortgage loans, in order for this financial service to be a real tool for real estate development, thus promoting access to housing, especially everything to the families of the lower income sectors.