Interpretación jurídico-social sobre la inexigibilidad en la conciliación extrajudicial de pago de mejoras en proceso de desalojo: Ica-2017

Abstract

La presente tesis sobre la “Interpretación Jurídico – Social sobre la Inexigibilidad de la Conciliación Extrajudicial de Pago de Mejoras en Proceso de Desalojo”, se le puede considerar como un tema inédito, en la cual se esboza en forma simple y detallada la problemática del sector social, es decir, aquel ciudadano que, por circunstancias ajenas a su voluntad, busca tomar en alquiler “un bien dentro de una determinada jurisdicción territorial, para asegurar a él y a su familia, convirtiéndose en “posesionario” o “conductor” de un bien, departamento, casa, de pequeña o gran extensión de terreno, construida o semiconstruida, es lógico que el poseedor del bien, él y su familia, vivan por cierto tiempo ocupando de buena fé el predio alquilado, pudiendo ser años de ocupación, al aumentar la familia, y vivir en comodidad se realice gastos considerables en la casa, o bien que ocupa, como es ampliar la sala- comedor, construir más cuartos, más servicios higiénicos, etc. Pero, el cambio referente al bien es con el consentimiento del propietario o titular del bien. Mediante la técnica de la observación se ha detectado el surgimiento de pleitos judiciales, es decir, el propietario o titular de un bien que dio en alquiler por un tiempo determinado o indeterminado, quiera recuperarlo, planteando demanda por desalojo, pero sin reconocer las “mejoras”, hechas en el bien, donde motivó que se interprete la Ley, es decir, si se admite la demanda de desalojo, se notifica al demandado o inquilino, este tiene cinco días para contestar la demanda, la ley también le dice que dentro del mismo término, debe adjuntar Acta de Conciliación Extrajudicial, lo cual es impertinente e irreal pues los cincos días es ínfimo, dando motivo que el Juzgador admita la demanda de desalojo, y declarando al demandado o inquilino como rebelde o improcedente el derecho a contestar la demanda, es en tal razón que existiendo jurisprudencias vinculantes sobre la materia, le enmiendan la administración de justicia al juzgador.

This thesis on the "Legal - Social Interpretation on the Inexagibility of the Extrajudicial Conciliation of Payment of Improvements in the Process of Eviction", can be considered as an unpublished subject, in which the problematic of the sector is outlined in a simple and detailed way social, that is, the citizen who, due to circumstances beyond his control, seeks to rent "a property within a certain territorial jurisdiction, to insure him and his family, becoming a" possessor "or" driver "of a property , apartment, house, small or large area of land, built or semi-built, it is logical that the owner of the property, he and his family, live for some time occupying in good faith the rented property, may be years of occupation, to increase the family, and living in comfort, makes considerable expenses in the house, or that it occupies, as it is to expand the living-dining room, build more rooms, more hygienic services cos, etc. But, the change regarding the good is with the consent of the owner or owner of the property. Through the technique of observation has been detected the emergence of lawsuits, ie the owner or owner of a property that gave rent for a specific time or indeterminate, want to recover, raising demand for eviction, but without recognizing the "improvements ", Made in good, where it motivated that the Law be interpreted, that is, if the demand for eviction is admitted, the defendant or tenant is notified, he has five days to answer the demand, the law also tells him that within the same term, must attach Extrajudicial Conciliation Act, which is irrelevant and unreal because the five days is negligible, giving reason that the Judge admits the demand for eviction, and declaring the defendant or tenant as rebellious or inadmissible the right to answer the demand , it is in such a reason that existing binding jurisprudence on the matter, they amend the administration of justice to the judge.