El anticipo de cliente en la venta de inmuebles futuros y su aplicación tributaria por parte de CST Estudio Contable Tributario- Ica – 2022

Abstract

Este estudio de investigación se centró en analizar los estándares fiscales correspondientes a la transacción de bienes no entregados en el sector de bienes raíces, así como en interpretar el párrafo Nº 38 de la NIIF 15, que regula los beneficios derivados de los pagos anticipados de compradores en este tipo de transacciones, y su tratamiento fiscal por parte de CST Estudio Contable Tributario en Ica durante el año 2022. El problema principal identificado fue la falta de conocimiento o la interpretación incorrecta de las normativas fiscales, lo que ha generado contingencias fiscales en las transacciones contables. Además, el estudio buscó explicar cómo se realizan la evaluación de los impuestos, como el IGV y la Renta. El objetivo principal fue evidenciar que los pagos anticipados de adquirentes para la comercialización de bienes no entregados requieren que el personal esté correctamente informado sobre la normativa vigente en este sector, con el fin de evitar errores en los pagos y prevenir sanciones por parte de la Administración Tributaria. La investigación se efectuó con un enfoque no experimental, descriptivo y de corte transversal, para analizar los problemas detectados, describir sus causas fundamentales y estudiar la conexión entre las variables observadas, detallar sus causas principales y analizar la relación entre las variables estudiadas. La recopilación de datos se realizó mediante un cuestionario compuesto por 10 preguntas relacionadas con las variables, cuyas respuestas fueron examinadas durante la interpretación de los resultados. Como conclusión, se enfatizó la importancia de gestionar correctamente los tributos y las Normas Internacionales de Información Financiera en los pagos anticipados de los adquirentes, haciendo hincapié en la necesidad de que el personal contable reciba la capacitación adecuada en estas normativas para evitar sanciones fiscales posteriores.

The main objective of this research was to gather information on tax regulations related to the sale of future properties in the real estate sector. In addition, the application of paragraph No. 38 of IFRS 15, which regulates income generated by customer advances in this type of transactions, was analyzed, as well as its tax treatment by CST Accounting Tax Study in Ica during the year 2022. It was identified that the central problem lies in the lack of knowledge or misinterpretation of tax regulations, which can lead to tax contingencies in accounting practices. Likewise, the research seeks to clarify how taxes such as the General Sales Tax and Income Tax are calculated. The purpose of this study is to highlight that the management of customer advances for future property sales requires a deep understanding of current regulations to avoid errors in payments and prevent penalties by the Tax Administration. The methodology used was non-experimental, descriptive and cross-sectional, which allowed us to analyze the problems, identify their causes and explore the relationships between the variables studied. Data collection was carried out through a 15-question questionnaire focused on the key variables, the answers to which were analyzed during the interpretation of the results. In conclusion, it is essential to correctly apply tax laws and international financial reporting standards to customer advances, and it is essential that the accounting team is adequately trained in these regulations to avoid future tax-related penalties.