Validez de contratos y garantías en la adquisición de bienes futuros en el mercado inmobiliario del Distrito de Ica, 2024

Abstract

La investigación consignó determinar la relación entre la validez de contratos y garantías en la adquisición de bienes futuros en el mercado inmobiliario del Distrito de Ica, 2024, con lo cual, la metodología establecida fue no experimental, entendiendo que los valores fueron recuperados por medio del cuestionario aplicado hacia un total de 71 operadores de justicia. Los resultados indicaron que la validez de los contratos y las garantías en la adquisición de bienes futuros mostraron una relación de 0.781, subrayando la importancia de acuerdos sólidos que aseguren el cumplimiento legal y minimicen riesgos de nulidad. Asimismo, las herramientas judiciales presentaron una relación de 0.610, siendo esenciales para la resolución de posibles incumplimientos en estas transacciones. El principio de pacta sunt servanda también demostró una alta relación de 0.757, respaldando la certeza de que los términos acordados se respetarán, mientras que el principio de autonomía privada reflejó una relación de 0.722, permitiendo acuerdos flexibles y adaptados a las necesidades de cada operación. Se ha concluido que la efectividad de las garantías en la adquisición de bienes futuros se basa en el respaldo jurídico y en la solidez de los acuerdos, aspectos que permiten a las partes contar con protección ante posibles incumplimientos. Además, el respeto a los compromisos adquiridos brinda la certeza y seguridad necesarias para generar confianza en este tipo de transacciones, mientras que la flexibilidad en los términos de acuerdo otorga una adaptabilidad clave para cada caso particular.

The research aimed to determine the relationship between the validity of contracts and guarantees in the acquisition of future assets in the real estate market of the District of Ica, 2024, with which, the established methodology was non-experimental, understanding that the values were recovered through the questionnaire applied to a total of 71 justice operators. The results indicated that the validity of contracts and guarantees in the acquisition of future assets showed a relationship of 0.781, underlining the importance of solid agreements that ensure legal compliance and minimize risks of nullity. Likewise, judicial tools presented a relationship of 0.610, being essential for the resolution of possible breaches in these transactions. The principle of pacta sunt servanda also showed a high relationship of 0.757, supporting the certainty that the agreed terms will be respected, while the principle of private autonomy reflected a relationship of 0.722, allowing flexible agreements adapted to the needs of each operation. It has been concluded that the effectiveness of guarantees in the acquisition of future assets is based on the legal support and the solidity of the agreements, aspects that allow the parties to have protection against possible breaches. In addition, respect for the commitments made provides the certainty and security necessary to generate confidence in this type of transaction, while flexibility in the terms of the agreement provides a key adaptability for each particular case.